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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no condomínio Residencial Moradas do Pinheiro I é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 38,38 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, ideal para uma pequena família ou para quem busca um espaço para trabalhar em casa. A sala e a cozinha são integradas, proporcionando um ambiente mais amplo e arejado. A unidade também possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo uma ótima opção para quem busca qualidade de vida. Vale ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou revenda. Não perca a chance de adquirir este apartamento com um valor de avaliação de R$ 122.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 77.148,63, com um desconto de 36,76%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.148,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Moradas do Pinheiro I apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 122.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 77.148,63. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de Lomba do Pinheiro, em leilão de imóveis em Porto Alegre. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para pequenos grupos familiares ou jovens profissionais, o que pode facilitar a locação.

Eu esperaria o leilão para fazer uma proposta, considerando o lance inicial de R$ 77.148,63. Se o imóvel não tiver lances, eu poderia tentar adquirir por um valor ainda menor. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, eu buscaria alternativas de pagamento à vista, o que pode me dar uma vantagem em negociações futuras.

Após a aquisição, eu consideraria realizar algumas melhorias no apartamento, como pintura e pequenas reformas, para aumentar seu valor de mercado. Com o imóvel reformado, eu poderia optar por alugá-lo, visando um retorno mensal, ou vendê-lo por um preço superior, aproveitando a valorização do mercado. É importante também ficar atento às despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que devem ser inferiores a R$ 1.000,00, o que é um ponto positivo para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.148,63. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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