Apartamento com 1 quarto em Águas Lindas de Goiás , Jardim Da Barragem Iii , Águas Lindas De Goiás - GO

Este apartamento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, com área total de 84,13 m² e privativa de 62,72 m², apresenta um lance inicial de R$ 85.715,04, com uma avaliação de R$ 146.405,57. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no bairro Jardim Da Barragem Iii e arredores. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação).
• Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição atual do apartamento, é crucial considerar a possibilidade de reformas. Se o imóvel estiver ocupado ou necessitar de reparos, inclua os custos estimados no seu orçamento.
• Estratégia de Lance: O leilão encerra em 06/11/2025 às 10:00. Dado o lance inicial e a avaliação, considere participar do leilão com um lance máximo que reflita o valor de mercado após possíveis reformas e custos de aquisição (incluindo comissão do leiloeiro e impostos). O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
• Condições de Pagamento: O anúncio menciona que as condições de pagamento devem ser observadas no site da Caixa. É fundamental verificar se há opções de financiamento, parcelamento ou se o pagamento é à vista. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer condições facilitadas.
• Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados podem apresentar boa valorização a médio e longo prazo. Considere o potencial de locação ou revenda após a aquisição.

Considerações Adicionais:

Lance Inicial:

R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 3.0 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento em Águas Lindas de Goiás com 1 quarto Leilão: 03/11/2025 Apartamento em Águas Lindas de Goiás com... IPL 4.8 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 93.808 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Águas Linda... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 62.69m² área privativa 1ª Praça: R$ 58.671 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 62.69m² á... IPL 8.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 1 quarto com 46,75m² área privativa 1ª Praça: R$ 11.700 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 1 quarto com 46,75m² área pr... IPL 4.9 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento com 56m² em Águas Lindas de Goiás - 1ª Praça: R$ 74.726 Leilão: 17/10/2025 Apartamento com 56m² em Águas Lindas de... IPL 6.6 Extrajudicial Leilões Ceruli Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Águas Linda... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.715,04. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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