Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
71.41m²
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás! Este apartamento de 1 quarto, localizado no bairro Mansões Olinda, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca seu primeiro imóvel. Com área total de 71,41m² e área privativa de 45,91m², o imóvel conta com quarto, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. A localização privilegiada, com CEP 72915-618, facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca esta chance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 65.391,56
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 109.473,96
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 65.391,56
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 109.473,96
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um apartamento de 1 quarto com área construída de 45,91m² e área total de 71,41m², localizado em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás - GO. A avaliação é de R$ 117.000,00, com lance mínimo na 1ª praça de R$ 131.976,70 e na 2ª praça de R$ 109.473,96. O leilão está previsto para 19/01/2026 (1ª praça) e 23/01/2026 (2ª praça). O imóvel é classificado como Apartamento e possui matrícula nº 69845. A descrição indica 1 quarto, área de serviço, Wc, sala e cozinha. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
Considerando que o lance mínimo da 1ª praça (R$ 131.976,70) é superior à avaliação (R$ 117.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 109.473,96. Este valor é inferior à avaliação, o que pode indicar uma margem maior para negociação e potencial de valorização.
Ações Recomendadas:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão na data da 1ª praça para verificar se haverá lances. Caso não haja, o imóvel estará disponível para a 2ª praça.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Mansões Olinda, Águas Lindas de Goiás, para confirmar se o lance mínimo da 2ª praça é realmente atrativo.
Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma e documentação.
Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras.
Estratégia de Lance: Na 2ª praça, definir um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É i...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.391,56 e da 2ª praça é de R$ 109.473,96. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Olinda em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Park Club Mansões Olinda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Club Mansões Olinda em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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