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Apartamento com 1 quarto em Alvorada , Jardim Algarve , Alvorada - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Alvorada!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no bairro Jardim Algarve, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área privativa de 27,50m², o imóvel conta com quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para otimização de espaço.
A localização privilegiada na Rua Cento e Quarenta e Oito, nº 458, Apto 303, com CEP 94856-410, garante acesso a comodidades e serviços da região.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação de R$ 161.659,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.428,51
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 143.144,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 1 quarto e área privativa de 27,50m², localizado em apartamentos leilão em Alvorada - RS. A avaliação de R$ 161.659,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo valor da avaliação, indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem descontos iniciais significativos. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 143.144,86, oferece uma margem de negociação caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Algarve, Alvorada. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) em plataformas imobiliárias.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o valor mínimo na segunda praça é inferior ao da primeira, considere aguardar esta fase para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, avalie o risco de outros interessados arrematarem o imóvel na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Leve em conta todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas do leiloeiro (geralmente 5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), custos de registro de imóvel, e possíveis reformas necessárias. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído na sua projeção financeira.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Analise o potencial de rentabilidade do imóvel. Apartamentos de 1 quarto em áreas urbanas geralmente têm boa demanda para locação. Calcule o retorno potencial sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região. Se o objetivo for revenda, estime o valor de mercado após possíveis melhor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.428,51 e da 2ª praça é de R$ 143.144,86. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Alvorada/RS. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condominio Edifício Residencial Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edifício Residencial Acácias em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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