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Apartamento com 1 quarto em Alvorada - RS , Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alvorada!
Apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e área de serviço, localizado em uma região promissora.
Ideal para quem busca seu primeiro imóvel ou um investimento seguro.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de usar FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 108.648,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em leilão de imóveis em Alvorada, RS, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo de menor valor, mas com potencial de valorização.

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 108.648,59. Isso permite uma margem maior de negociação e potencial de lucro. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 160.000,00, pode ser um ponto de partida para avaliar o interesse do mercado.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de utilizar FGTS é um grande atrativo para compradores que buscam financiamento, o que pode agilizar a venda futura. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser claramente comunicada para evitar surpresas.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação de R$ 150.000,00 é inferior ao lance mínimo da primeira praça, o que reforça a estratégia de aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • Perfil do Imóvel: Sendo um apartamento de 1 quarto com 36,36m² de área total, o imóvel se encaixa no perfil de jovens profissionais, estudantes ou casais sem filhos, um público com demanda constante no mercado imobiliário.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, considerar uma reforma pontual para modernizar os ambientes (pintura, pequenos reparos) e otimizar o espaço, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda. Pesquisar o valor de aluguel na região para estimar o retorno sobre o investimento. A localização em Alvorada, com acesso a serviços e transporte, é um ponto positivo a ser explorado na divulgação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 108.648,59. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Cond Terra Nova Especial 4 (Terra Nova Alvorada IV). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Terra Nova Especial 4 (Terra Nova Alvorada IV) em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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