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Apartamento com 1 Quarto em Alvorada/RS , Jardim Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.91m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Alvorada/RS!
Apartamento com 31,91 m² de área total e privativa, localizado no Condomínio Residencial Três Irmãos VII. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um bairro tranquilo.
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$121.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 129.803,72
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 91.829,38
Economia: R$ 37.974,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Alvorada/RS, com área privativa de 31,91 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um primeiro imóvel com um custo acessível. A avaliação de R$121.000,00 e o lance inicial de R$129.803,72 na primeira praça indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Primeira Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$129.803,72. É crucial monitorar os lances e, se o valor de avaliação (R$121.000,00) for significativamente menor que o lance vencedor, considerar aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: A segunda praça tem um lance inicial de R$91.829,38. Este valor representa uma redução considerável em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça, tornando-se um ponto de entrada muito mais vantajoso. Recomendo focar os esforços nesta praça, pois o potencial de valorização é maior.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar na primeira praça, incluindo comissão, seria de R$136.293,91. Na segunda praça, com o lance inicial de R$91.829,38, o total com comissão seria aproximadamente R$96.420,85.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Pesquise o mercado imobiliário local em Alvorada/RS para entender os valores de aluguel e revenda de apartamentos com características semelhantes. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tente obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio. Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação de ocupação, a descrição menciona IPTU e Matrícula, indicando que o imóvel está regularizado.

Estratégia de Lance:

Minha recomendação seria agu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.803,72 e da 2ª praça é de R$ 91.829,38. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Alvorada/RS. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Terra Nova Reserva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Reserva em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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