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Apartamento com 1 quarto em Alvorada/RS , Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Alvorada/RS!
Este charmoso apartamento de 31,8 m² de área total e 27,71 m² de área privativa oferece o conforto e a praticidade que você procura.
Com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, é o lar ideal para quem busca otimização de espaço e funcionalidade.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 107.588,39
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 107.588,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Alvorada/RS, com 27,71m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 107.588,39 e um lance mínimo de R$ 134.000,00. A primeira praça ocorre em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Dado o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial e depreciação de 100%), este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou revenda após uma possível reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Alvorada/RS, considerando a metragem e o número de quartos. Avaliar também o valor de revenda de imóveis na área.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o apartamento necessite de alguma modernização ou reparo, obter orçamentos detalhados para reformas. O lance inicial sugere que o imóvel pode estar em bom estado, mas uma vistoria é crucial.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar aguardar a segunda praça (19/01/2026) se o lance mínimo da primeira praça (R$ 134.000,00) estiver acima do esperado ou se houver a possibilidade de um lance mais vantajoso. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Financiamento e Custos Adicionais: Verificar a possibilidade de financiamento bancário e calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável).
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano da região de Alvorada/RS. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos comerciais podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este imóvel, por sua metragem compacta e localização, pode atrair estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias, tornando o aluguel uma opção viável para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.588,39 e da 2ª praça é de R$ 107.588,39. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Barão da Zero Hora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barão da Zero Hora em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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