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Apartamento com 1 Quarto em Belo Horizonte , Jardim Felicidade , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte! Este apartamento no Vale do Palmital oferece 76,7 m² de área total e 39,12 m² de área privativa, com 1 quarto, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.763,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belo Horizonte, com lance inicial de R$ 103.763,31, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de mercado estimado (que pode ser inferido como 1.5x a avaliação, caso disponível, ou com base em imóveis similares na região). A praça principal, com encerramento em 27/10/2025 às 10h00, é o momento ideal para realizar uma oferta estratégica. Dado o valor de lance inicial, é provável que a primeira praça seja a mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis com características semelhantes na região de Vale do Palmital e Esmeraldas/MG. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é crucial, se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação. Pequenas reformas podem ser necessárias, e o custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 103.763,31 e no incremento de R$ 1.000,00, defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e seu orçamento. Considere a possibilidade de lances automáticos para não perder a oportunidade em caso de ausência.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Praça de Venda: A data de encerramento do leilão é 27/10/2025. Monitore o leilão de perto e esteja preparado para fazer seu lance dentro do prazo. Se o leilão for judicial, verifique se há alguma dívida associada ao imóvel que possa ser de responsabilidade do comprador.

Este imóvel, com 1 quarto e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.763,31 e da 2ª praça é de R$ 104.763,31. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Felicidade em Belo Horizonte/MG. A região de Jardim Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Santa Felicidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Santa Felicidade em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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