Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² privativos
Monte Azul, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.752,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA QUATRO MIL DUZENTOS E QUARENTA E OITO, N. 281 APTO. 104 LT 010 QD 043 BL 02, MONTE AZUL - CEP: 31873-175, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
66.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 50,13 m² dentro de uma área total de 66,89 m². Localizado no bairro Monte Azul, em Belo Horizonte, MG, o imóvel oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está situado no 1º andar, apartamento 104, com fácil acesso e boa ventilação natural.
O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, sendo uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor de avaliação de R$ 185.000,00 e lance inicial no leilão de R$ 202.752,29. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 202.752,29 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 185.860,51 |
-8%
Economia de
R$ 16.891,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.110,09 (-24.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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