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Apartamento com 1 Quarto em Bento Gonçalves/RS , Sao Roque , Bento Gonçalves - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Bento Gonçalves!
Este encantador apartamento de 43,66 m² de área total e 27,9 m² de área privativa oferece o conforto e a praticidade que você busca.
Com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem procura um lar aconchegante.
Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.683,86
Economia: R$ 6.316,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bento Gonçalves/RS, com lance inicial de R$128.000,00 e avaliação de R$128.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 4,93% oferecido no segundo leilão, com lance inicial de R$121.683,86.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o desconto já aplicado no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça é de R$121.683,86.
  • Estratégia de Lance: Como investidor, eu definiria um valor máximo de compra que considere a margem de lucro desejada após possíveis reformas e custos de transação. Poderia iniciar com um lance próximo ao valor da segunda praça e estar preparado para aumentar caso haja disputa, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas não detalha valores de condomínio ou dívidas pendentes, que devem ser verificados.
  • Potencial de Valorização: Bento Gonçalves é uma cidade com forte economia, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A localização em um edifício com nome sugestivo ('Mirante do Ouro') pode agregar valor percebido.
  • Verificação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial realizar uma vistoria prévia ou obter informações detalhadas sobre a desocupação para evitar custos e atrasos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Bento Gonçalves para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel ou revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.683,86. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Roque em Bento Gonçalves/RS. A região de Sao Roque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Condomínio mirante do ouro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio mirante do ouro em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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