Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 43,1m²
Progresso, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ETTORE GIOVANNI PERIZZOLO, 609- APTO 502, BL 1G, HUMAITA, Bento Gonçalves, RS
Área:
43.1m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 43,1 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, varanda e área de serviço, o imóvel atende bem a famílias pequenas ou casais. A presença de sacada e cozinha integrada amplia a sensação de espaço e conforto. Localizado em um bairro residencial de Bento Gonçalves, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização e transferência.
O imóvel está com penhora e gravame averbados, o que requer atenção para a regularização por parte do comprador, mas isso pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A área construída é de 43,1 m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 206.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 123.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 82.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.220,00 (5.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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