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Apartamento com 1 quarto em Brasília , Setor Habitacional Jardim Botânico , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília!
Este imóvel no Setor Habitacional Jardim Botânico oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Com valor de avaliação de R$ 425.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo.
A segunda praça oferece um valor mínimo de venda de R$ 387.113,67, tornando-o ainda mais acessível.
A localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE, tornam esta uma oferta imperdível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 387.113,67
Economia: R$ 37.886,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Setor Habitacional Jardim Botânico em ofertas de leilão em Brasília, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça com um valor mínimo de R$ 387.113,67. A avaliação inicial de R$ 425.000,00 sugere que há margem para negociação ou para uma futura valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Botânico. Verificar preços de venda recentes, características de propriedades comparáveis (tamanho, número de quartos, comodidades) e o tempo médio de permanência no mercado.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como o leilão é realizado "no estado em que se encontra sem garantia", é fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso não seja possível, prever um orçamento para possíveis reformas ou manutenções.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 425.000,00, pode ser uma opção se o imóvel estiver abaixo do valor de mercado ou se houver forte convicção na sua valorização. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 387.113,67, oferece um ponto de entrada mais vantajoso financeiramente. A decisão dependerá da análise de mercado e do orçamento disponível.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É importante obter estimativas precisas desses valores para calcular o custo total de propriedade.
  • Financiamento SBPE: O imóvel permite financiamento via SBPE. É recomendável consultar um correspondente bancário para entender as condições exatas, taxas de juros e o valor máximo que pode ser financiado, garantindo a viabilidade financeira da compra.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 387.113,67. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Jardim Botânico em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Jardins dos Pequis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins dos Pequis em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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