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Apartamento 100m², 1 suíte, Taguá Life , Taguatinga Sul , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Taguá Life Center oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca um novo lar. Com 100m² de área útil, 1 suíte e vaga de garagem, está localizado em uma das áreas mais privilegiadas de Taguatinga Sul, próximo a escolas, faculdades, supermercados e transporte público.

O condomínio dispõe de uma área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e churrasqueira, proporcionando conforto e qualidade de vida aos moradores.

O imóvel está desocupado e regularizado, sem débitos, o que facilita a negociação e a entrada do novo proprietário. A venda é direta, com comissão de 5%, e as propostas estão sujeitas à aprovação da comitente vendedora.

Para quem busca um imóvel com ótima localização e infraestrutura, este apartamento é uma excelente opção. Recomendamos agendar uma visita para conhecer pessoalmente o espaço e avaliar todas as suas potencialidades.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e o cenário atual do mercado, eu recomendaria a seguinte estratégia:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender a faixa de preço e a demanda.
  • Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para verificar o estado de conservação e o potencial de valorização.
  • Negociação: Considerando o valor de avaliação de R$700.000,00, propor uma oferta competitiva, mas dentro de um limite que permita uma margem de lucro interessante.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, é importante considerar o tempo de permanência no mercado e os custos associados. Se for para aluguel, avaliar o potencial de renda mensal com base nos valores praticados na região.

Além disso, é fundamental contar com uma assessoria jurídica para garantir a segurança da transação e verificar todos os aspectos legais do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Brasília/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Tagua Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tagua Life em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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