Apartamento com 1 quarto em Criciúma/SC , Quarta Linha , Criciúma - SC

Este imóvel, um apartamento no Residencial San Diego em leilões em Criciúma/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 51.000,00 e o valor avaliado de R$ 100.000,00. A diferença entre o lance mínimo e o valor avaliado sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Criciúma/SC, focando no bairro onde o Residencial San Diego está localizado. Verifique preços de venda e locação recentes.
• Avaliação da Segunda Praça: O leilão tem início em 08/12 e término em 15/12. O lance atual está em R$ 0,00, indicando que a primeira praça ainda não teve lances. Se a primeira praça não atingir o valor esperado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade ainda mais vantajosa. É crucial monitorar o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o lance mínimo seja reduzido.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU. O valor avaliado de R$ 100.000,00 pode ser um bom ponto de partida para estimar esses custos.
• Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento para locação, avalie a demanda por aluguéis na região e o valor médio de locação para apartamentos com características semelhantes.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitar o imóvel antes ou durante o leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e potenciais reformas necessárias.

Tabela de Estimativa de Custos (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance Mínimo

R$ 5... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Criciúma/SC IPL -2.7 Extrajudicial Central Sul de Leilões Apartamento com Box de Estacionamento em Criciúma/SC 1ª Praça: R$ 364.825 Leilão: 03/10/2025 Apartamento com Box de Estacionamento em... IPL 3.3 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e garagem em Criciúma 1ª Praça: R$ 199.000 Leilão: 18/11/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 0.7 Extrajudicial Central Sul de Leilões Apartamento com 2 boxes de garagem em Criciúma/SC 1ª Praça: R$ 551.195 Leilão: 16/10/2025 Apartamento com 2 boxes de garagem em Cr... IPL 5.8 Extrajudicial Franco Leilões Apartamento 303 - Edifício Camila - 53m² - 1 vaga 1ª Praça: R$ 172.200 Leilão: 16/06/2026 Apartamento 303 - Edifício Camila - 53m²... IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos, 75,22m², área de serviço e WC 1ª Praça: R$ 183.927 2ª Praça: R$ 164.012 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 3 quartos, 75,22m², área... IPL 5.9 Judicial FB Leilões Apartamento 403 - Residencial Angelo Colombo - 43,12m² 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 102.000 Leilão: 04/08/2026 Apartamento 403 - Residencial Angelo Col... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Criciúma? O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Criciúma? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quarta Linha em Criciúma/SC. A região de Quarta Linha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Criciúma? Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio condominio san diego, HG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio san diego, HG em Criciúma. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Criciúma? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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