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Apartamento com Box de Estacionamento em Criciúma/SC , Centro , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.56m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Criciúma/SC!
Apartamento moderno e funcional no Edifício Residencial Hub Smart Home, com área privativa de 35,56m². Localizado em uma região privilegiada no Bairro Centro, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia.
Inclui box de estacionamento privativo, garantindo comodidade.
Ideal para quem busca um lar bem localizado e com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:30
Valor: R$ 364.825,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lances ainda em aberto.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com box de estacionamento.
  • Localização: Rua Itajaí, nº 320, Bairro Centro, leilão de imóveis em Criciúma/SC. Uma localização central e de fácil acesso.
  • Áreas: Apartamento com 35,56m² privativos e box de 12,00m² privativos.
  • Avaliação: R$ 420.274,02 (soma das avaliações do apartamento e do box).
  • Lance Mínimo/Atual: R$ 364.825,14.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance atual está abaixo da avaliação total, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o histórico de lances e o tempo restante para o encerramento do leilão (03/10 às 11:30).
  2. Análise de Valor: O lance mínimo de R$ 364.825,14 representa aproximadamente 86,8% da avaliação total. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo a este valor pode ser interessante. Se o objetivo for moradia ou locação a longo prazo, pode-se considerar um lance um pouco superior, dependendo da sua análise de mercado local.
  3. Praça do Leilão: O anúncio menciona "2º LEILÃO", o que geralmente implica em valores mais atrativos. A data de encerramento é crucial.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$ 0,00 no modelo, mas a serem verificados).
  5. Potencial de Valorização: Criciúma é uma cidade com desenvolvimento econômico, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

Se o lance atual esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.825,14. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Criciúma/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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