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Apartamento com 1 Quarto em Curitiba , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Curitiba!
Apartamento no Residencial Imbuia IV, localizado no bairro Santa Cândida. Com 44,15m² de área privativa e 49,3973m² de área total construída, este imóvel oferece um excelente custo-benefício. A localização privilegiada, próxima a áreas verdes e com fácil acesso, torna este apartamento uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:50
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:50
Valor: R$ 72.500,00
Economia: R$ 72.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na 2ª Praça do leilão, com um valor de lance inicial significativamente reduzido em relação à 1ª Praça (R$ 72.500,00 contra R$ 145.000,00). A diferença de 50% no valor é um indicativo claro de que o leiloeiro busca agilizar a venda.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento, o que geralmente garante boa liquidez no mercado imobiliário.
  • Localização: Santa Cândida, imóveis de leilão em Curitiba/PR. Um bairro com infraestrutura e potencial de desenvolvimento.
  • Área: 44,15m² privativos e 49,3973m² total construída. Tamanho adequado para locação ou moradia.
  • Situação: Ocupado. Este é um ponto de atenção que requer planejamento para desocupação, mas também contribui para o valor reduzido na 2ª Praça.
  • Restrições: O lote é atingido por Bosque Nativo Relevante e Faixa não Edificável de Preservação permanente. Isso pode ser um ponto positivo em termos de valorização ambiental, mas é importante verificar o impacto na edificabilidade futura ou em possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor atual e a fase do leilão, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o seu encerramento em 27/11/2025.
  2. Análise de Lances: Se houver outros lances além do atual (R$ 72.500,00), avaliar o incremento e o valor final para determinar se ainda é vantajoso. O lance atual é muito atrativo.
  3. Planejamento de Desocupação: Caso o lance seja vencedor, iniciar imediatamente o processo legal para desocupação do imóvel. É crucial ter clareza sobre os custos e prazos envolvidos.
  4. Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Imbuia IV (4). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Imbuia IV (4) em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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