Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
52%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
19.1m²
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba! Apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, localizado em uma das principais avenidas do bairro Lindoia. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Aproveite as condições especiais de pagamento e consulte a utilização do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 75.548,69
-
2ª Praça
27/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 111.216,82
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/11/2025 10:00
Valor:R$ 75.548,69
2ª PraçaEncerrado
Data:27/10/2025 10:00
Valor:R$ 111.216,82
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para o Apartamento 608 - Residencial condomínio/city-palladium" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">City Palladium
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 142.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 142.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel residencial em ofertas de leilão em Curitiba.
Análise da Praça: A primeira praça, com data marcada para 20/10/2025 às 10h00, oferece o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça, em 27/10/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 111.216,82, representa uma economia de aproximadamente 21,7% sobre o valor de avaliação. No entanto, a concorrência pode ser maior nesta segunda praça.
Estratégia de Investimento:
Aquisição: Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando o lance mínimo de R$ 111.216,82. É crucial monitorar a demanda e estar preparado para fazer um lance competitivo caso haja outros interessados na segunda praça.
Reforma e Valorização: O imóvel possui 19,10m² de área privativa. Uma reforma estratégica, focando em otimização de espaço e modernização dos acabamentos (banheiro, cozinha e sala), pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Pintura nova, troca de pisos e armários planejados são investimentos que costumam ter bom retorno.
Mercado de Aluguel: Dada a localização em Curitiba e a metragem compacta, o imóvel pode ser atrativo para locação a estudantes ou jovens profissionais. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região do Lindoia é fundamental para projetar a rentabilidade.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão e custos de reforma.
Análise de Risco:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.548,69 e da 2ª praça é de R$ 111.216,82. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio City Palladium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no City Palladium em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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