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Apartamento com 1 quarto em Fortaleza , Curio , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Fortaleza!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no Condomínio Jardim dos Pássaros, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na capital cearense. Com área total de 89,33m² e área privativa de 44,28m², o imóvel conta com quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para otimização de espaço e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.613,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Fortaleza, especialmente considerando a modalidade de venda em leilão. A localização no bairro Curio, com acesso à Rua Ambrosio de Carvalho, e a proximidade com o CEP 60844-160, indicam um potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 206.270,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é de R$ 135.000,00, mas com um prêmio. No entanto, a diferença significativa entre a avaliação e o lance mínimo pode indicar uma estratégia de venda que visa atrair lances mais altos ou que o valor de mercado real é superior ao da avaliação inicial.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 101.613,11. Esta praça é significativamente mais atrativa em termos de preço, representando um desconto considerável em relação à avaliação. Para um investidor, esta seria a praça mais estratégica para fazer uma oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a estratégia de investimento, o ideal seria aguardar a 2ª Praça. O valor mínimo de R$ 101.613,11 oferece uma margem de negociação e potencial de lucro considerável. Ao adquirir o imóvel nesta praça, o investidor pode:

  1. Reformar e Valorizar: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área privativa de 44,28m² permite otimizações inteligentes.
  2. Analisar o Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região do Curio, Fortaleza. Com base nisso, calcular o potencial de renda passiva.
  3. Estratégia de Venda ou Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a valorização ou a locaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 101.613,11. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curio em Fortaleza/CE. A região de Curio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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