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Apartamento com 1 Quarto em Fortaleza , Maraponga , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.0975m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Fortaleza!
Este apartamento no bairro Maraponga oferece uma excelente chance para investidores. Com uma área privativa de 46,66m² e direito a vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio clube residencial com infraestrutura completa. A localização privilegiada, com acesso a vias importantes e proximidade a serviços, o torna ainda mais atrativo. A matrícula 69.679 detalha todas as características e o registro da alienação fiduciária. Ideal para quem busca rentabilidade e valorização no mercado imobiliário cearense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 177.190,69
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 165.931,45
Economia: R$ 11.259,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Fortaleza. A fra��o ideal de 0,002672215 do apartamento 204, Bloco 07, no condomínio FOR LIFE Maraponga CONDOMÍNIO CLUBE condomínio/residencial-alegria" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Alegria, com área privativa de 46,66m², oferece um ponto de partida para uma análise mais aprofundada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 28/11/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 177.190,69. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor inicial, mas requer capital disponível para pagamento à vista, conforme as condições do leilão.
  • 2ª Praça: Abertura em 05/12/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 165.931,45, representando um desconto de 6%. Esta praça é mais vantajosa financeiramente, oferecendo uma margem maior para negociação ou para quem busca um preço mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista e não permite financiamento, FGTS ou cartas de crédito, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior. O valor de R$ 165.931,45 na segunda praça, somado à comissão do leiloeiro de 5% (aproximadamente R$ 8.296,57), totalizaria cerca de R$ 174.228,22. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para a negociação.

Próximos Passos:

  1. Visita Presencial: É fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e a infraestrutura do condomínio. As fotos e descrições são apenas informativas.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Maraponga para determinar o potencial de revenda ou locação e calcular a rentabilidade esperada.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de cartório, impostos e possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.190,69 e da 2ª praça é de R$ 165.931,45. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maraponga em Fortaleza/CE. A região de Maraponga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Alegria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alegria em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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