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Apartamento em Leilão com 66m² em Fortaleza , Papicu , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza! Apartamento com 66m² de área construída e privativa, localizado no bairro Planalto Nova Aldeota. Ideal para quem busca um imóvel em leilão com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:42
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:42
Valor: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em leilão com potencial de valorização em leilao com descontos em Fortaleza. A localização no bairro Planalto Nova Aldeota, aliada à área construída de 66m², oferece um bom ponto de partida para uma reforma e posterior revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 148.000,00. Considerando que o leilão é condicional e o valor alvo é R$ 148.000,00, é prudente aguardar esta praça para avaliar a movimentação de lances. Se houver muitos interessados, pode ser que o valor suba.
  • 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com encerramento em 12/01/26 às 11h42, pode apresentar um valor mais atrativo. O lance inicial para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe de perto o leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento. Verifique se há lances prévios e qual o comportamento dos interessados.
  2. Avaliação de Custos: Antes de dar um lance, calcule todos os custos envolvidos: valor do arremate, comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), custos de cartório, e principalmente, os custos estimados para a desocupação do imóvel, que, conforme o edital, serão de responsabilidade do arrematante.
  3. Orçamento para Reforma: Estime um valor para reforma. A área construída de 66m² permite diversas configurações. Pesquise o valor de imóveis similares na região após reforma para definir um teto de gastos.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Dê lances de forma estratégica, evitando lances impulsivos. Se o leilão for condicional, esteja ciente de que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Papicu em Fortaleza/CE. A região de Papicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Vermont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vermont em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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