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Apartamento com 1 quarto em Gravataí , Província , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Gravataí!
Este apartamento na Rua Tarumã oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 45m² de área construída, este imóvel conta com 1 quarto e está localizado em uma região promissora. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um deságio significativo de 24% sobre o valor avaliado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a desocupação, ou para investidores que já possuem experiência nesse tipo de processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (118.725 no CRI de apartamentos leilão em Gravataí) para entender todas as condições, custos e prazos envolvidos na aquisição e desocupação.
  • Visita Presencial: Embora as fotos possam não refletir a situação atual, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio, além de entender a dinâmica da região.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com base na cláusula 4.12 do edital. É importante prever os custos e o tempo estimado para essa etapa.
  • Análise Financeira: Com base no valor de venda a partir de R$ 160.000 e o valor avaliado de R$ 210.000, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando os custos de aquisição, desocupação e eventuais reformas. A entrada mínima de R$ 32.000 e parcelas a partir de R$ 1.631 são indicativos que devem ser confirmados com a instituição financeira.
  • Leilão: Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor avaliado e o potencial de mercado. A data do leilão é 14/10/2025 às 11:00.

Este imóvel, com área construída de 45m², é ideal para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, desde que a estratégia de aquisição e desocupação seja bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Província em Gravataí/RS. A região de Província possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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