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Apartamento com 1 quarto em Guadalupe, Rio de Janeiro , Jardim Primavera , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro
Este imóvel oferece 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com área total de 39m². Localizado na Estrada do Camboata, próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.291,01
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 56.709,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir a casa própria em uma área com infraestrutura urbana consolidada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Quartos: 1
  • Área: 39m²
  • Localização: Guadalupe, Rio de Janeiro - RJ
  • Avaliação: R$ 82.592,27
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 82.592,27
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 56.709,78

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente o lance atual na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça (16/12/2025) com lance mínimo de R$ 56.709,78 é a mais atrativa. É crucial definir um teto de gastos com base no valor de mercado da região e no potencial de reforma e revenda do imóvel.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guadalupe para determinar um valor de mercado realista e definir o lance máximo.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador.
  5. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após possíveis reformas. A área de serviço, o banhe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.291,01 e da 2ª praça é de R$ 56.709,78. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condominio Primavera Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Primavera Ville em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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