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Apartamento com 1 quarto em Guarulhos , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.72m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Guarulhos!
Este apartamento de 59,72m² de área total e 49,10m² de área privativa, localizado na Rua Turvolandia, 839, Apto 13, Bloco 02, no bairro Vila Nova Bonsucesso, oferece uma excelente chance para investimento ou moradia.
Com um valor de avaliação de R$ 196.000,00 e lance inicial a partir de R$ 117.600,00 no segundo leilão, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna esta localização ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.465,05
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.600,00
Economia: R$ 865,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Guarulhos, com valor de avaliação de R$ 196.000,00 e lance inicial de R$ 117.600,00 no segundo leilão, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a área privativa de 49,10m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (IPTU), condomínio (que, neste caso, é responsabilidade do comprador), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira com lance mínimo de R$ 196.000,00 e a segunda com lance mínimo de R$ 117.600,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor de mercado e os custos adicionais permitam uma margem de lucro. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse no imóvel, pois lances na primeira praça podem ocorrer.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva, ou para revenda, buscando lucro com a valorização. A localização em Guarulhos, uma cidade com alta demanda por moradia, favorece ambas as opções.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.465,05 e da 2ª praça é de R$ 117.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condominio Reserva Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Reserva Tarumã em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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