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Apartamento com 1 Quarto em Indaiatuba/SP , Jardim Paulista Ii , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.4m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Indaiatuba!
Este apartamento de 1 quarto oferece praticidade e conforto, ideal para quem busca um lar bem localizado ou um investimento seguro.
Com área útil de 42,40m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
Aproveite as condições especiais para imóveis da Caixa e conte com assessoria completa para facilitar sua compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 09:30
Valor: R$ 92.047,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Indaiatuba, com 1 quarto e 42,40m² de área útil, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização na Rua Tatuap?, 341, em um bairro com infraestrutura, sugere uma boa demanda por aluguel, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.

Considerando a avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 92.047,40, há um potencial significativo de retorno sobre o investimento. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação indica uma margem considerável para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de apartamentos similares na região de Indaiatuba, focando em imóveis com 1 quarto e metragem semelhante. Isso ajudará a definir um valor de aluguel competitivo e a estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 92.047,40, é a mais atrativa financeiramente. É recomendável definir um teto de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando também os custos de reforma e impostos. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 111.000,00 e 50% de desconto, pode ser uma alternativa caso o lance desejado na primeira praça não seja alcançado, mas com menor margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado e o potencial de aluguel. Pequenos reparos na pintura, atualização de acabamentos ou melhorias na área de serviço podem fazer uma grande diferença.
  • Gestão de Aluguel: Caso o objetivo seja a locação, considerar a contratação de uma imobiliária local para gerenciar o imóvel, garantindo a seleção de inquilinos confiáveis e a manutenção do imóvel em boas condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.047,40 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista Ii em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Paulista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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