Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Indaiatuba/SP Ver leilões no bairro Parque Campo Bonito Ver leilões no Condomínio Teka
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Indaiatuba/SP , Parque Campo Bonito , Indaiatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Indaiatuba
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Indaiatuba! Apartamento com 2 quartos, 51,15m² de área construída, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. A situação de ocupação e os débitos existentes representam um ponto de atenção, mas com a devida diligência e planejamento, o potencial de retorno sobre o investimento é significativo.
Atenção: Trata-se de direitos de alienação fiduciária, o que requer regularização contratual junto à Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 174.220,80
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 104.532,48
Economia: R$ 69.688,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente para investidores experientes que compreendem a dinâmica de aquisição de direitos fiduciários e a gestão de débitos.

Análise Financeira e Estratégia de Aquisição:

  • Avaliação Inicial: O valor de avaliação de R$ 173.077,00 em 09/2025 serve como um ponto de partida. É crucial verificar a atualização deste valor até a data do leilão.
  • Custos de Aquisição: O lance inicial na 1ª praça é de R$ 174.220,80. A 2ª praça, com desconto de 40%, inicia em R$ 104.532,48. Considerando o lance atual de R$ 104.532,48, o custo de aquisição (lance + comissão de 5%) seria de aproximadamente R$ 109.759,10.
  • Débitos a Considerar: Os débitos condominiais somam R$ 32.653,93 e o débito fiduciário é de R$ 1.636,67. Estes valores precisam ser adicionados ao custo total do investimento.
  • Custo Total Estimado: R$ 109.759,10 (aquisição) + R$ 32.653,93 (condomínio) + R$ 1.636,67 (fiduciário) = R$ 144.049,70.
  • Valor Estimado de Venda: O valor estimado de venda é de R$ 230.000,00.
  • Lucro Potencial Bruto: R$ 230.000,00 - R$ 144.049,70 = R$ 85.950,30.
  • ROI Potencial: (R$ 85.950,30 / R$ 144.049,70) * 100% ≈ 59.67%.
  • Estratégia de Praça: Dada a situação de ocupação e os débitos, a 2ª praça, com um desconto significativo, parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel. O lance atual já está neste patamar, o que sugere que pode ser uma boa oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa dos processos judiciais mencionados (1010864-88.2018.8.26.0248 e 10009757-96.2024.8.26.0248) para entender a fundo a situação das penhoras e débitos.

    2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Indaiatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.220,80 e da 2ª praça é de R$ 104.532,48. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Campo Bonito em Indaiatuba/SP. A região de Parque Campo Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Condomínio Teka. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Teka em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita