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Apartamento com 1 quarto em Ipojuca/PE , Merepe , Ipojuca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Ipojuca/PE!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no Edifício Mar e Sol, oferece uma excelente área privativa de 39,45 m². Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a localização em Merepe e a proximidade com áreas comuns de 20,4 m² indicam potencial de valorização.
Apesar dos custos com desocupação e a ação judicial, o vendedor arcará com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que pode mitigar alguns riscos iniciais. A possibilidade de financiamento em até 420 meses também é um atrativo para compradores que buscam flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 170.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil de investimento que exige cautela e análise aprofundada devido à ação judicial e ao fato de estar ocupado. No entanto, a possibilidade de adquirir um apartamento em imóveis Caixa em Ipojuca/PE, com área privativa de 39,45 m², pode ser vantajosa se o preço de aquisição for significativamente abaixo do valor de mercado, considerando os custos adicionais de desocupação e eventuais despesas com a ação judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise o processo judicial nº 0017167-80.2024.8.17.8201. Compreender a natureza da ação, os custos envolvidos e o tempo estimado para resolução é fundamental para precificar o risco.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Merepe, Ipojuca/PE, considerando o estado de conservação e a metragem. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial com os preços de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e com ação judicial, a estratégia de lance deve ser conservadora. Considerar aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação e os custos adicionais previstos. O lance inicial é de R$ 170.400,00, com incremento de R$ 1.000,00. O valor alvo do banco é R$ 227.200,00.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação após a desocupação, projetar o potencial de renda de aluguel na região e calcular o retorno sobre o investimento (ROI), considerando todos os custos (aquisição, desocupação, reformas, impostos).
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Merepe em Ipojuca/PE. A região de Merepe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
Sim, este imóvel em leilão em Ipojuca fica no condomínio Flats Mar&Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipojuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flats Mar&Sol em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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