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Apartamento com 1 Quarto em Ipojuca/PE , Merepe , Ipojuca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ipojuca/PE!
Este apartamento de 1 quarto no Edifício Mar E Sol, em Merepe, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com área construída de 39,45 m², é ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor. A situação de ocupado pode representar um potencial de valorização após a desocupação, e a possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 227.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ipojuca/PE, com 1 quarto e 39,45 m² de área construída, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado, embora exija atenção especial para a desocupação (conforme cláusula 4.12 do edital), pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se a ação judicial em trâmite for resolvida favoravelmente. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, permitindo ao comprador diluir o custo ao longo do tempo e tornando a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: O primeiro passo seria obter mais detalhes sobre o processo nº 0017167-80.2024.8.17.8201. Compreender a natureza da ação e o tempo estimado para sua resolução é crucial para definir o cronograma de desocupação e os custos associados.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, considerando possíveis negociações ou procedimentos legais.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado e planejar possíveis reformas ou melhorias para maximizar o retorno do investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na nova avaliação e nas condições do mercado local, definir se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou colocá-lo para locação, explorando o potencial turístico ou residencial da região de Ipojuca.
  • Análise Financeira Detalhada: Considerar o valor de avaliação de R$ 284.000,00 e o lance inicial de R$ 227.200,00. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel dentro de um valor que permita rentabilidade após todos os custos (desocupação, reformas, impostos). A possibilidade de financiamento em 420 meses pode ser utilizada para otimizar o fluxo de caixa, caso o objetivo seja locação.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Merepe em Ipojuca/PE. A região de Merepe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
Sim, este imóvel em leilão em Ipojuca fica no condomínio Flats Mar&Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipojuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flats Mar&Sol em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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