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Apartamento com 1 quarto em Joinville , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville!
Este apartamento no Residencial Trentino I oferece uma excelente localização no bairro Itinga. Embora haja um débito condominial a ser considerado, a situação de liquidação do imóvel desde 2022 pode indicar uma oportunidade de negociação.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em uma cidade em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de entrada no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Joinville, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça ocorre em 29/09/2025 com lance inicial de R$ 80.000,00. A segunda praça, em 02/10/2025, aceita lances a partir de 50% da avaliação, o que seria R$ 40.000,00. Dada a situação de débito condominial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, mas com o risco de outros arrematantes participarem.
  • Débito Condominial: O débito de R$ 34.359,35 é um fator crucial. É fundamental que o comprador planeje a quitação deste valor. A informação de que o imóvel está liquidado desde 2022 pode ser um ponto positivo para negociação, mas é preciso verificar se essa liquidação se refere ao financiamento original ou a outras pendências.
  • Custos Adicionais: Além do lance arrematado e do débito condominial, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), ITBI, despesas de registro e eventuais custos para cancelamento de ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, realizar uma análise aprofundada do processo judicial (0327469-58.2018.8.24.0038) para entender a origem da penhora e quaisquer outras pendências.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Itinga, Joinville, para confirmar se o valor de avaliação e o potencial de revenda são compatíveis com o investimento.
  3. Orçamento Detalhado: Calcular o custo total do imóvel, incluindo lance, comissão, impostos, taxas e o débito condominial.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Considerar a possibilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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