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Apartamento com 1 Quarto em Joinville , Bucarein , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -183% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.2652m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Joinville!
Apartamento com 1 quarto e vaga de garagem no Conjunto Residencial Campo Belo. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja morar em uma localização estratégica. A área total de 97.2652 m² e privativa de 24.2452 m² oferecem um espaço funcional. Com um valor de avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial atrativo na segunda praça, este imóvel representa um excelente custo-benefício. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 479.145,52
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 354.145,52
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 1 quarto com vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial na segunda praça, que é significativamente inferior ao valor de avaliação. A localização em imóveis de leilão em Joinville, SC, na Rua Padre Kolb, 99, é um ponto a ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Joinville, focando em imóveis com características semelhantes (1 quarto, vaga de garagem, área útil). Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é de R$354.145,52 e o valor de avaliação é de R$250.000,00, é importante definir um teto máximo para o lance, considerando os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação pode indicar uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.
  • Avaliação da Praça: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$479.145,52 e a segunda com R$354.145,52. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça é mais vantajosa. No entanto, é preciso estar atento à concorrência e ao comportamento dos lances.
  • Custos Adicionais e Potencial de Renda: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão de 5% do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. Se a intenção for alugar o imóvel, estimar o valor do aluguel mensal com base na pesquisa de mercado e calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Online). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.145,52 e da 2ª praça é de R$ 354.145,52. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bucarein em Joinville/SC. A região de Bucarein possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Conjunto Residencial Campo Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Campo Belo em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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