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Apartamento com 1 quarto em leilão , Ourimar , Serra - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento em leilão, localizado em Ourimar, apartamentos leilão em Serra/ES, oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Com 41m² de área útil e 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a transação. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:43
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:38
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir um bem por um valor potencialmente abaixo do mercado através de leilão. A situação de ocupação exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, que deve ser considerada no custo total do investimento. A data de encerramento do leilão é 03/11/25 às 11h38, com um lance inicial de R$ 84.000,00. O valor alvo mencionado de R$ 140.000,00 sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ourimar, apartamentos leilão em Serra/ES. Considere a metragem, número de quartos (mesmo que não especificado, inferir com base na área), e a infraestrutura do condomínio.
  • Cálculo de Custos Totais: Inclua no seu cálculo não apenas o lance vencedor, mas também os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (que podem variar significativamente), e uma reserva para reformas. A área construída de 41m² sugere um apartamento compacto, ideal para locação ou revenda rápida após ajustes.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos totais. Evite se deixar levar pela emoção do leilão. Considere que o leilão encerra em 03/11/25, e o lance inicial é de R$ 84.000,00. O valor alvo de R$ 140.000,00 indica que o vendedor pode estar aberto a propostas mais altas, mas é crucial não ultrapassar seu limite.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, priorize a desocupação de forma legal e eficiente. Após a desocupação, avalie a necessidade de reformas. Um apartamento de 41m² pode se beneficiar de otimizações de espaço e modernização para atrair inquilinos ou compradores.
  • Estratégia de S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ourimar em Serra/ES. A região de Ourimar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque Viva Mare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Viva Mare em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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