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Apartamento com 1 quarto em Mongaguá/SP , Centro , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.64m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilões em Mongaguá/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida São Paulo, em um bairro com infraestrutura completa, facilita o acesso a comércios, serviços e lazer. A possibilidade de uso do FGTS e o suporte de uma assessoria especializada em imóveis da Caixa agregam valor à transação, tornando-a mais acessível e segura. A proximidade com a praia e a crescente demanda por imóveis na região de Mongaguá indicam um bom potencial de retorno sobre o investimento, seja para locação ou revenda. A área útil de 46,64m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem é ideal para o público que busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 18:00
Valor: R$ 109.933,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo tende a ser mais atrativo, especialmente considerando o desconto de 38% mencionado. O valor de avaliação é de R$ 178.000,00, e o lance mínimo da primeira praça é de R$ 109.933,58. Com um desconto de 38%, o lance mínimo na segunda praça seria aproximadamente R$ 106.800,00. Este valor, somado à comissão do leiloeiro (0,01%), resultaria em um custo total ligeiramente superior, mas ainda assim significativamente abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 133.500,00 (1.5x o valor de avaliação, embora este seja um cálculo aproximado e não deva ser o único fator de decisão).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Praça: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável após reformas e custos de transação.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Mongaguá, especificamente no bairro Agenor de Campos, para determinar um preço de venda ou locação competitivo.
  • Orçamento para Reformas: Estimar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias no apartamento. A descrição menciona apenas a área útil e o número de quartos/vagas, mas a condição do imóvel é crucial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, responsabilidade do comprador), condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador), taxas de cartório e possíveis custos de financiamento, caso aplicável.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, focar em tornar o imóvel atraente para inquilinos, com pequenas melhorias que agreguem valor. Para revenda,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.933,58 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Mongaguá/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio Edifício Residencial Michelangelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Michelangelo em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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