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Apartamento com 1 Vaga em Leilão , Centro , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento em leilão, localizado em casas de leilão em Mongaguá/SP, oferece uma excelente área privativa de 52,75m² e área total de 82,68m². Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A localização privilegiada no Jardim Maria Luiza garante acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:39
Valor: R$ 319.331,80
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:39
Valor: R$ 287.031,92
Economia: R$ 32.299,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão. A localização em casas de leilão em Mongaguá/SP, uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, que tem um valor de lance inicial de R$ 287.031,92. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance da primeira praça (R$ 319.331,80), o que pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Caso não haja lances, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais, caso necessário.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. Incluir esses custos na análise financeira.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, definir a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A área útil de 52,75m² é adequada para locação, especialmente para o público que busca moradia na região.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Maria Luiza para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.

A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, oferece uma margem de lucro potencial considerável, desde que os custos de desocupação e reforma sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.331,80 e da 2ª praça é de R$ 287.031,92. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Mongaguá/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio Condomínio Edifício Estoril Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Estoril Park em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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