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Apartamento com 1 quarto em Nova Iguaçu , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.46m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nova Iguaçu! Este apartamento de 82m² no Jardim Tropical oferece 1 quarto e 2 banheiros, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com uma área construída de 82,46m², o imóvel está localizado em uma região promissora. A venda é condicional, com valor de avaliação de R$ 340.000,00. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:04
Valor: R$ 265.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, com 82,46m², 1 quarto e 2 banheiros, apresenta um valor inicial de R$ 265.200,00 e uma avaliação de R$ 340.000,00. O leilão está em andamento, com encerramento previsto para 12/01/2026 às 12:04. Sendo um imóvel ocupado, a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 510.000,00) sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupar imóveis na região de Nova Iguaçu. Consultar advogados especializados em direito imobiliário pode fornecer uma estimativa mais precisa.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação seja de R$ 340.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa para entender o valor real de imóveis semelhantes na área, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicional e o valor de avaliação é significativamente maior que o lance inicial, sugiro aguardar as últimas horas do leilão para fazer um lance estratégico. Considere o valor máximo que você está disposto a pagar, incluindo os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal mínimo de 20%. Simular o financiamento com o Santander ou outras instituições pode ajudar a determinar a viabilidade financeira e o impacto das parcelas no seu orçamento.
  • Potencial de Valorização: Nova Iguaçu tem apresentado desenvolvimento. Se o imóvel estiver em uma área com boa infraestrutura e potencial de crescimento, após a desocupação e possíveis melhorias, ele pode ser revendido ou alugado co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial França. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial França em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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