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Apartamento com 1 Quarto em Osasco/SP , Padroeira , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Osasco!
Este apartamento oferece 107,26 m² de área total e 55,34 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Inclui 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado na Rua Achilles Belline, n. 336, Apto. 705, Bloco 02, no bairro Padroeira. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 227.499,86
Economia: R$ 52.500,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Osasco, com 107,26 m² de área total e 55,34 m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel com bom espaço. A presença de 1 vaga de garagem é um ponto positivo, especialmente em áreas urbanas.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$280.000,00 e avaliação de R$280.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$227.499,86, representando um desconto significativo de aproximadamente 18.75%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o objetivo seja revenda. Se o objetivo for moradia e o valor da primeira praça for acessível, pode-se considerar o lance imediato.
  • Potencial de Valorização: Osasco é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. A valorização imobiliária na região tende a ser positiva a médio e longo prazo.
  • Reformas e Melhorias: É crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Caso o imóvel esteja desocupado, o custo de reforma pode ser menor. Se ocupado, o custo pode aumentar devido à necessidade de negociação ou desocupação. O valor de R$227.499,86 na segunda praça pode permitir uma margem para investimentos em melhorias.
  • Mercado de Aluguel: Apartamentos com essa metragem e em condomínios bem localizados em Osasco costumam ter boa demanda no mercado de aluguel, o que pode gerar renda passiva para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e os lances ofertados.
  2. Análise de Custos: Caso opte pela segunda praça, o lance máximo ideal seria em torno de R$200.000,00, considerando custos de reforma, impostos e comissão do leiloeiro, visando um retorno sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 227.499,86. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padroeira em Osasco/SP. A região de Padroeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Privilege. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privilege em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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