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Apartamento 113 com área de lazer e salão de festas, 11º andar , Centro , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento nº 113, localizado no 11º andar do Edifício Marrey Júnior, oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Osasco/SP. Situado em uma região urbana consolidada, o imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo comércio, serviços e transporte público próximos. Destaca-se a proximidade com o Terminal Rodoviário de Osasco e o Shopping União de Osasco, além do fácil acesso às principais avenidas da cidade.

O imóvel possui área de lazer e salão de festas, características valorizadas para o conforto dos moradores. A matrícula nº 60.583 do 1º CRI de Osasco/SP garante a regularidade documental do imóvel.

Esses atributos tornam o apartamento atrativo tanto para moradia quanto para locação, com potencial de valorização devido à localização estratégica e facilidades urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 406.172,02
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 203.086,01
Economia: R$ 203.086,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 113 em leilão de imóveis em Osasco/SP:

Considerando a avaliação atual de R$ 386.000,00 e o lance mínimo para a primeira praça de R$ 406.172,02, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, pois o imóvel ainda está aberto para lances e com data de encerramento em 18/09/2025 às 14:00.

O imóvel está localizado em uma região consolidada, com boa infraestrutura e pontos de referência importantes, o que favorece a valorização futura. A existência de área de lazer e salão de festas agrega valor para potenciais locatários ou compradores.

Segue uma tabela com as principais datas e valores para acompanhamento:

PraçaData de AberturaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-09-15T14:00:00-03:002025-09-18T14:00:00-03:00406172.02
2ª Praça2025-09-18T14:01:00-03:002025-10-09T14:00:00-03:00203086.01

Recomendações:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e o andamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, caso o imóvel não seja vendido na primeira.
  • Verificar a regularização dos débitos de IPTU e condomínio, pois existem valores expressivos em aberto que podem impactar o custo total do investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a localização estratégica e a infraestrutura local.
  • Consultar os documentos disponíveis para garantir a segurança jurídica da compra.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.172,02 e da 2ª praça é de R$ 203.086,01. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Osasco/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Edifício Marrey Junior. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Marrey Junior em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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