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Apartamento com 1 quarto em Pelotas , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.49m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pelotas! Este apartamento na Cohabpel oferece 27,23m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e localização. Situado em um bairro com boa infraestrutura, o imóvel é perfeito para investidores ou para quem deseja ter seu próprio espaço. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de valorização tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 120.046,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 27,23m² de área útil, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis compactos e bem localizados. A avaliação de R$ 120.046,42 e o lance inicial de R$ 120.046,42 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando o mercado imobiliário atual.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: O leilão está marcado para 29/10/2025. Como o leilão já está em andamento e o lance inicial é o valor de avaliação, é prudente aguardar o início do leilão para verificar se haverá lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, a informação de que o leilão está em andamento sugere que lances podem ser enviados a qualquer momento.
  • Potencial de Valorização: casas de leilão em Pelotas é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis compactos em boas localizações tendem a ter boa liquidez para locação ou revenda. A área útil de 27,23m² é adequada para estudantes ou jovens profissionais.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em 2,76m² de área de condomínio, o que pode ser convertido em valor mensal) e IPTU, além da comissão do leiloeiro (6%). A matrícula nº 2.423 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Pelotas/RS deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou dívidas.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para otimizar o valor de mercado, caso o objetivo seja a revenda.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Szorty Kaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.046,42. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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