Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pelotas/RS Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condomínio Edifício Esplanada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 202 com 156m² em Pelotas - RS , Centro , Pelotas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Pelotas
Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

201.78m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pelotas! Apartamento espaçoso com 156m² de área útil, localizado em uma área privilegiada na Rua General Teles. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com fácil acesso a comércios e serviços. Este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia. A descrição detalhada do terreno e suas dimensões, juntamente com a área construída, oferece uma visão clara do potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 14:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pelotas, RS, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização e a área construída. A avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial de R$ 350.000,00 na primeira praça indicam que o imóvel está sendo ofertado a valor de avaliação. No entanto, a presença de uma hipoteca e uma penhora exige uma análise jurídica aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise a matrícula do imóvel e os processos judiciais mencionados (processo 5034836-80.2023.8.21.0022). É fundamental entender a natureza e o valor exato das dívidas (hipoteca e penhora) e como elas serão tratadas após a arrematação. O edital e os documentos anexos devem ser consultados minuciosamente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial é igual à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial na segunda praça é de R$ 175.000,00, representando um desconto significativo de 50% sobre a avaliação. Este valor é consideravelmente mais atrativo para um investimento, mas ainda assim, é importante ter em mente os custos adicionais com a regularização das pendências.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (6%, ou R$ 21.000,00 sobre o lance inicial da primeira praça, o que pode variar se o lance for na segunda praça) e os custos de transferência e regularização do imóvel. É essencial orçar todos esses custos para determinar o investimento total.
  • Potencial de Valorização: Pelotas é uma cidade com potencial de crescimento, e um apartamento com 156m² de área útil em uma rua central como a General Teles pode ter uma boa valorização no mercado imobiliário local, seja para locação ou revenda, após a devida regulariz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pelotas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Edifício Esplanada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Esplanada em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita