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Apartamento com 1 Quarto em Ponta Grossa , Vila Estrela , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.45m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Ponta Grossa!
Este apartamento, com 45,54m² de área privativa, representa uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário paranaense. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel está em leilão com um valor de avaliação atrativo de R$ 131.815,07. A possibilidade de utilizar FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos indicam uma estrutura de negociação clara. Considere a segunda praça do leilão para um lance potencialmente mais vantajoso.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 76.356,92
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 113.817,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O valor de avaliação é de R$ 131.815,07, e o lance mínimo na primeira praça é o mesmo. Na segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 113.817,84, representando uma economia significativa de aproximadamente 13,65% sobre o valor de avaliação. Este desconto pode ser crucial para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente considerando que o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento da primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  • Definição de Lance Máximo: Com base no valor da segunda praça (R$ 113.817,84) e considerando os custos adicionais (condomínio, impostos, possíveis reformas), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. É importante pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Estrela, em leilões em Ponta Grossa, para embasar essa decisão.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar os valores médios de condomínio e IPTU na área para incluir esses custos na projeção financeira. Se houver necessidade de reformas, estimar esses gastos também.
  • Utilização de FGTS: Verificar as condições e o enquadramento para a utilização do FGTS, conforme mencionado no edital. Isso pode reduzir a necessidade de capital próprio para a aquisição.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Planejar a estratégia de saída. O imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda após uma eventual valorização ou reforma. A localização em Ponta Grossa, uma cidade com atividade econômica relevante, sugere potencial tanto para locação quanto para venda.

A decisão de aguardar a segunda praça é estratégica para obter um melhor preço de aquisição,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.356,92 e da 2ª praça é de R$ 113.817,84. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Estrela em Ponta Grossa/PR. A região de Vila Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Parque São Luiz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque São Luiz em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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