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Apartamento 71m² com 1 vaga em Ponta Grossa/PR - , Jardim Carvalho , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ponta Grossa! Este apartamento de 71m² privativos, com um terraço exclusivo de 26,34m², oferece um espaço diferenciado para você. Localizado em um condomínio seguro e com vaga de garagem garantida, o imóvel está em uma região consolidada da cidade. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, um procedimento padrão em leilões de alienação fiduciária. A possibilidade de uma segunda praça com valor reduzido pode representar um excelente ponto de entrada para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:30
Valor: R$ 368.152,88
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:30
Valor: R$ 317.246,95
Economia: R$ 50.905,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Ponta Grossa. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia em 24/nov/2025 às 10h31 e fecha em 26/nov/2025 às 14h30, com um valor mínimo de venda de R$ 317.246,95. Este valor, já com um deságio de 14% sobre a primeira praça, oferece uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Órfãs, Ponta Grossa/PR, considerando a metragem, número de quartos (se aplicável), vagas de garagem e a presença de terraço. O objetivo é ter uma base sólida para a avaliação do potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Embora a desocupação seja por conta do adquirente, é crucial estimar os custos envolvidos, que podem incluir honorários advocatícios e custas judiciais, caso seja necessário um processo judicial.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Mesmo que o imóvel esteja ocupado, é importante prever um orçamento para possíveis atualizações estéticas ou estruturais que possam agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em reformas que maximizem o apelo visual e funcional. Para locação, priorizar a funcionalidade e a durabilidade dos acabamentos.
  • Financiamento: O imóvel é vendido à vista, conforme informado. Portanto, o investidor deve ter o capital disponível ou planejar o uso de recursos próprios.
  • Documentação: Analisar detalhadamente as matrículas nº 10.345 e 10.329 e as inscrições municipais para garantir que não haja pendências ocultas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.152,88 e da 2ª praça é de R$ 317.246,95. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Residencial San Luca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Luca em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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