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Apartamento com 1 Quarto em Porto Alegre , Vila Jardim , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Este apartamento de 1 quarto, localizado na Avenida Saturnino de Brito, oferece uma excelente área privativa de 46,13m². Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja morar em uma região promissora.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização é de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem no preço final.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 38,95% do valor de avaliação e faça um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 88.518,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilao com descontos em Porto Alegre, especialmente considerando o desconto de 38,95% sobre o valor de avaliação. A localização na Avenida Saturnino de Brito, em um bairro com infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Avaliação: R$ 145.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 88.518,56
  • Desconto sobre Avaliação na 1ª Praça: 38,95%

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 17/11/2025, a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto. O lance inicial já apresenta um valor bastante atrativo, abaixo de 61,04% do valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a primeira praça e ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de lance inicial, a menos que haja forte concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Jardim, Porto Alegre. Verificar preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização dos gravames mencionados na matrícula, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do imóvel, levando em conta todos os custos. O lance inicial de R$ 88.518,56 é um excelente ponto de partida. Se o leilão avançar, avaliar a possibilidade de aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o limite pré-definido.
  4. Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.518,56. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jardim em Porto Alegre/RS. A região de Vila Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Praia do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Praia do Forte em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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