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Apartamento com 1 Quarto em Porto Alegre , Vila Jardim , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 46,13m² de área privativa está localizado em um dos bairros mais promissores da cidade, Vila Jardim. Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Avenida Saturnino de Brito oferece fácil acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir um imóvel com desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Porto Alegre, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A área privativa de 46,13m² e a área total de 51,8m² são adequadas para um público que busca praticidade e um imóvel bem localizado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação é de R$145.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é o mesmo valor, mas o segundo leilão oferece um lance inicial de R$87.000,00, o que representa uma economia significativa.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar o segundo leilão para realizar o lance, visando o valor inicial de R$87.000,00. É crucial monitorar a participação de outros lances e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), que neste caso seria de R$4.350,00 sobre o lance inicial do segundo leilão. Além disso, o comprador será responsável pela regularização de eventuais gravames, penhoras ou indisponibilidades averbadas na matrícula, conforme informado. O IPTU é R$0,00 e o condomínio não foi informado, mas é essencial verificar esses custos fixos.
  • Potencial de Valorização: A localização em Vila Jardim, Porto Alegre, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis compactos.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, é altamente recomendável realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e definir um teto máximo para o lance.
  • Visita ao Imóvel: A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É essencial ten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jardim em Porto Alegre/RS. A região de Vila Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Praia do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Praia do Forte em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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