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Apartamento com 1 quarto em Porto Alegre , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.23m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre! Apartamento com excelente área útil de 52,32 m² e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Diretriz Sete Mil e Oito, na Restinga, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, tornam este apartamento uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.834,85
Economia: R$ 53.165,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Restinga, leilao com descontos em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão e na segunda praça, o que geralmente implica em valores mais acessíveis. A área privativa de 52,32 m² e a área total de 67,23 m², com 1 quarto e 1 vaga de garagem, são características que atraem um público específico, como jovens profissionais, estudantes ou pequenas famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as condições específicas para financiamento SBPE e FGTS. A menção de que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente exige uma verificação rigorosa desses custos.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os débitos condominiais e de IPTU mencionados. A avaliação de R$ 158.500,00 serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Estratégia de Lance: O leilão está na segunda praça com um lance inicial de R$ 116.834,85. A estratégia pode ser dar um lance inicial próximo a este valor, monitorando a concorrência. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar até o final do leilão, dependendo da dinâmica e do número de participantes.
  • Financiamento e FGTS: A informação sobre a possibilidade de usar SBPE e FGTS é um ponto forte. Recomenda-se que potenciais compradores consultem uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para obter pré-aprovação e entender as condições exatas antes de se comprometer com um lance.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Restinga, Porto Alegre, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e do potencial de valorização após a aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.834,85. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Porto das Águias - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto das Águias - MRV em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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