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Apartamento com 38m² em Porto Alegre, 1 quarto, 1 banheiro , Lomba Do Pinheiro , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Bertoncello. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.04m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre! Apartamento em construção com excelente localização no Condomínio Residencial Moradas do Pinheiro II. Ideal para quem busca um imóvel com área privativa bem distribuída e fração ideal no terreno. A região oferece infraestrutura completa e acesso facilitado a vias importantes. Não perca a chance de investir em um imóvel promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:30
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:30
Valor: R$ 55.000,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente por se tratar de um apartamento a ser construído em um condomínio com área total considerável. A localização em apartamentos leilão em Porto Alegre, especificamente no bairro Lomba Do Pinheiro, pode ser um fator chave para atrair inquilinos ou compradores futuros, dependendo do desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial de R$ 110.000,00 na primeira praça, que ocorreu em 16/09, é um ponto de partida importante. Se o imóvel não foi arrematado nesta data, indica que o valor de avaliação pode não ter sido atingido ou que os interessados estavam aguardando a segunda praça.
  • 2ª Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 55.000,00, representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Este é o momento mais estratégico para um investidor agressivo. A data de 01/10 com horário às 10:30 é a data de referência para a oferta.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 55.000,00 na segunda praça, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão em tempo real ou verificar o resultado logo após o encerramento.
  2. Lance Estratégico: Estar preparado para dar um lance próximo ao valor mínimo de R$ 55.000,00, mas com margem para cobrir possíveis incrementos. O objetivo é arrematar o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio, IPTU (se aplicável após a conclusão da obra), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas ou acabamentos necessários.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Lomba do Pinheiro para entender o valor de im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bertoncello). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lomba Do Pinheiro em Porto Alegre/RS. A região de Lomba Do Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Moradas do Pinheiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas do Pinheiro em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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