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Apartamento com 1 quarto em Porto Alegre , Vila Ipiranga , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.27m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no bairro Vila Ipiranga, oferece uma excelente distribuição de cômodos, incluindo área de serviço, sala e cozinha integradas. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 147.668,11
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 126.671,36
Economia: R$ 20.996,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, um apartamento de 1 quarto com área privativa de 32,29m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado de locação ou para quem busca um primeiro imóvel com bom custo-benefício. A avaliação de R$ 141.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 126.671,36 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Estratégia de Compra:

  • Praça Ideal: Considerando o valor mínimo de venda na 2ª praça (20/03/2026), é recomendável aguardar esta data para maximizar a economia. O valor inicial de R$ 147.668,11 na 1ª praça pode ser significativamente reduzido.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Vila Ipiranga, leilao com descontos em Porto Alegre. Identificar a demanda por imóveis de 1 quarto e o perfil dos inquilinos (estudantes, jovens profissionais, etc.).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação.

Potencial de Valorização:

A localização em Porto Alegre, com acesso a serviços e transporte, tende a manter a demanda pelo imóvel. A estratégia deve focar em otimizar o espaço interno e oferecer um ambiente agradável para atrair inquilinos rapidamente.

Reforma e Marketing:

  • Pequenas reformas focadas em pintura, atualização de acabamentos e otimização de espaços podem aumentar o valor percebido do imóvel.
  • Fotografias de alta qualidade e uma descrição detalhada focada nos benefícios da localização e do imóvel serão cruciais para a divulgação.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o preço de aquisição potencialmente abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.668,11 e da 2ª praça é de R$ 126.671,36. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ipiranga em Porto Alegre/RS. A região de Vila Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Habitacional do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Habitacional do Forte em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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