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Apartamento com 42,60m² no Bairro Rubem Berta , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.584m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Apartamento com 42,60m² privativos, localizado no Bairro Rubem Berta. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na capital gaúcha.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre quartos e banheiros, a área privativa oferece um bom espaço para personalização.
A localização no Loteamento Residencial Rubem Berta, próximo a vias importantes, facilita o acesso a diversas regiões da cidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 42.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 42,60m² no Bairro Rubem Berta em leilão de imóveis em Porto Alegre, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um bem com um lance inicial atrativo. A avaliação de R$ 85.000,00 e o lance inicial de R$ 42.500,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é comum em leilões judiciais.

Considerando que o leilão está em andamento e o imóvel é judicial, a estratégia ideal seria aguardar o início do leilão para avaliar a dinâmica dos lances. No entanto, como o HTML indica que o leilão já está em andamento e o login é necessário para enviar lances, a recomendação é:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Rubem Berta. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a definir um teto para o lance.
  • Avaliação da Documentação: Embora a descrição seja sucinta, é fundamental analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências que possam impactar o valor ou a posse do bem. A observação menciona uma hipoteca em favor do Banco Nacional de Habitação, o que deve ser considerado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 42.500,00 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o investidor deve estar preparado para fazer lances estratégicos. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, é recomendável monitorar os lances e intervir quando o valor ainda estiver abaixo da avaliação. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se esperar até o final do leilão, correndo o risco de o imóvel ser arrematado por outro participante.
  • Custos Adiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Unidos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Unidos em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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