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Apartamento com 1 quarto em Queimados , Vila Camorim , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.42m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Queimados!
Este apartamento oferece 35,42 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.753,28
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 85.200,00
Economia: R$ 57.553,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em imóveis Caixa em Queimados - Lote 344

Este imóvel, com área privativa de 35,42 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 85.200,00), que representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 142.753,28) e ao valor de avaliação (R$ 142.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça24/02/2026R$ 142.753,28-
2ª Praça02/03/2026R$ 85.200,00~40% (em relação à 1ª praça)

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça é significativamente mais atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem para negociação ou valorização futura. O valor de R$ 85.200,00 pode ser um ponto de partida, mas é prudente ter um teto de investimento definido, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Vila Camarin, Queimados/RJ. Analisar o preço de apartamentos similares (em termos de tamanho, número de quartos e estado de conservação) vendidos recentemente ou em ofertas atuais. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a potencial margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório), possíveis taxas de condomínio em atraso (se aplicável e não quitadas pelo leilão), e um orçamento para eventuais reformas ou m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.753,28 e da 2ª praça é de R$ 85.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Camorim em Queimados/RJ. A região de Vila Camorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Condomínio Francesco Giobbi 15. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Francesco Giobbi 15 em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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