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Apartamento com 1 Quarto em Queimados - Vila Camarim , Vila Camorim , Queimados - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.42m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Queimados! Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente localização na Vila Camarim, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca seu primeiro imóvel ou um investimento seguro.
A proximidade com o comércio local e vias de acesso importantes torna esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 85.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, localizado em leilões em Queimados - RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 142.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 85.200,00. A diferença significativa entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça, marcada para 02/03/2026 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 85.200,00. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação, permitindo uma margem de lucro maior após a reforma e revenda ou locação.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Camarim, Queimados. Verificar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 85.200,00 é apenas o lance inicial; é prudente ter uma reserva financeira para cobrir estes custos.
  • Potencial de Valorização: A área de 35,42m² é compacta, ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais. A localização em Queimados, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar um aumento futuro no valor dos imóveis.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, conforme indicado.

Conclusão: Com uma estratégia bem definida e atenção aos custos, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de retorno atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75 e da 2ª praça é de R$ 85.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Camorim em Queimados/RJ. A região de Vila Camorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Condomínio Francesco Giobbi 15. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Francesco Giobbi 15 em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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