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Apartamento com 1 Quarto em Ribeirão Preto , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Este apartamento no Condomínio Itajubá oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com 42,96m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região de fácil acesso e com boa infraestrutura.

Apesar de haver um débito condominial anterior, a liquidação da dívida fiduciária simplifica a aquisição. A responsabilidade pela regularização e quitação de débitos remanescentes é do arrematante, conforme edital.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores praças do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 116.792,59
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 70.075,55
Economia: R$ 46.717,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Itajubá, em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A avaliação atualizada para setembro de 2025 é de R$ 116.792,59, e o lance mínimo para a segunda praça está em R$ 70.075,55, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor avaliado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: O edital menciona um débito condominial de R$ 36.734,07 até abril de 2021. É crucial verificar se este valor foi quitado ou se ainda é responsabilidade do arrematante. Caso seja, é necessário incluir este valor no custo total da aquisição e negociar sua quitação. A informação de que a dívida fiduciária está liquidada é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na segunda praça, o lance inicial de R$ 70.075,55 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados e estar preparado para oferecer um valor ligeiramente superior ao lance mínimo, mas sempre mantendo uma margem de segurança para cobrir os custos adicionais (débitos, impostos, taxas de leilão) e ainda obter lucro.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 42,96m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é adequada para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em Ribeirão Preto. Após a regularização e possíveis pequenas reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado de aluguel, visando uma rentabilidade mensal.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região do Jardim Javari e comparar com o valor de aquisição para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.792,59 e da 2ª praça é de R$ 70.075,55. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itajuba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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