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Apartamento com 1 Quarto em Ribeirão Preto/SP , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento no Vitta Heitor Rigon 3 oferece uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade. Com 43,06m² de área privativa, está localizado em uma região promissora da cidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes. Considere o potencial de valorização após a desocupação e reforma, visando o mercado de locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 124.337,10
Economia: R$ 50.662,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 3389-06:

Este imóvel, um apartamento de 43,06m² em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com lance inicial atrativo.

Estratégia de Aquisição:

A primeira praça, com lance mínimo de R$ 175.000,00 em 10 de novembro de 2025, é o momento ideal para tentar a aquisição. Se não houver sucesso, a segunda praça em 24 de novembro de 2025, com lance mínimo de R$ 124.337,10, representa uma redução significativa de preço, tornando-a uma alternativa ainda mais interessante.

Pós-Aquisição:
  • Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o processo de desocupação será o primeiro passo. É crucial ter em mente os custos e o tempo que isso pode demandar.
  • Avaliação e Reforma: Após a desocupação, uma avaliação detalhada do estado de conservação é necessária. Com base nisso, planejar uma reforma estratégica, focando em áreas que agreguem maior valor de mercado, como cozinha e banheiros.
  • Mercado de Locação: Ribeirão Preto possui um mercado de locação ativo. O apartamento, com sua metragem e localização, pode ser atrativo para estudantes universitários ou jovens profissionais.
  • Mercado de Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, a valorização pós-reforma e a análise do mercado imobiliário local serão determinantes.

Considerações Financeiras:

  • O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível.
  • O lance inicial na primeira praça é de R$ 175.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • O lance inicial na segunda praça é de R$ 124.337,10, o que representa uma oportunidade de economia considerável.

Riscos:

  • Custos e tempo para desocupação.
  • Custos de reforma podem ser maiores q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.337,10. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Residencial em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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