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Apartamento com 1 quarto em Rio de Janeiro , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por LB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40m² oferece um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 1 quarto, este imóvel tem potencial para personalização e valorização.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 1 quarto com 40m² de área privativa e total, localizado no casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em locação ou revenda após reforma. A avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial também de R$ 110.000,00 indicam um valor de entrada acessível no mercado imobiliário carioca.

Considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça é em 24/11/2025, há tempo suficiente para planejar a aquisição. A ausência de informações sobre lances atuais e a possibilidade de ser um leilão extrajudicial (comitente: Caixa Econômica Federal) sugerem que o lance inicial pode ser o ponto de partida para negociações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região específica do Rio de Janeiro onde este apartamento se localiza. Verificar preços de aluguel e venda de apartamentos com 1 quarto e metragem semelhante.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona 0 WC, 0 cozinha, 0 sala, 0 A.S., o que pode indicar que o imóvel está em estado bruto ou necessita de uma reforma completa.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de reforma, impostos e taxas. Se o lance inicial for R$ 110.000,00, um lance máximo de R$ 130.000,00 a R$ 150.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado e do potencial de retorno.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas. Se o imóvel permitir financiamento, explorar essa opção para otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Potencial de Valorização: Com uma refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial - Mérito Jacarepaguá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial - Mérito Jacarepaguá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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